売却の流れ

売却を考えはじめたら、まずはご相談ください。
「すぐではないが、将来的に売却を検討している」「まずは相場だけでも知りたい」といった段階でも大歓迎です。
沖縄の不動産市場に精通したスタッフが、わかりやすく丁寧にご説明します。

机上査定から現地調査まで、無料で対応いたします。
秘密は厳守。物件の立地・状態・法的制限などを多角的に調査し、市場動向に基づく適正価格をご提案します

査定結果やご希望条件をもとに、売主様に売出価格を決定していただきます。
併せて「いつまでに売りたい」「できるだけ高く売りたい」などのご要望をうかがい、最適な販売戦略をご提案します。

ご納得いただいた上で、センチュリー21クレアサポートとの媒介契約を結びます。媒介契約には以下の3種類があります。専属専任媒介契約専任媒介契約一般媒介契約目的に応じて、最適な契約形態を一緒に選びましょう。

ご希望により、専門機関によるインスペクション（建物状況調査）を実施することができます（費用別途）。建物の状態を把握することで、買主様に安心感を与えるとともに、スムーズな売却につながります。

センチュリー21の全国ネットワークと、地域密着の情報力を活かし、幅広い広告・販売活動を展開します。不動産ポータルサイトへの掲載・店頭掲示・チラシ配布・SNS等を通じた地元アピール登録顧客への紹介など※広告費・販売活動費は原則無料です。

購入希望者と条件がまとまれば、不動産売買契約を締結します。
売主様には、設備の有無や物件の状態などを記載した「物件状況報告書」などの書類をご用意いただきます。またこの時点で、お引渡し日（決済日）も決定します。

契約から1～2か月後に決済・引渡しを迎えるのが一般的です。
住宅ローンが残っている場合は、抵当権の抹消手続きを進め、引渡し日までにお引越し等の準備を済ませていただきます。

買主による残代金支払いと同時に、売主による物件引渡しが
履行されます。
即日、売主から買主に所有権移転登記が行われます。

居住用財産の売却には、3,000万円特別控除などの税制特例が活用できるケースがあります。
売却益が出た場合は、翌年の確定申告が必要になりますので、税理士や専門機関にご相談ください。
必要であれば、当社提携の専門家をご紹介いたします。

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